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週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資

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週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資

著作:サイコ大家

価格: 1,200円+税96円

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本業を大切に、家賃収入が月収を超える!著者は病院の勤務医を務めるかたわら、嫁に内緒で、満室時の家賃年収5360万円を達成。それでいて、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。

本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。

著作者情報著作者情報
著作:サイコ大家
サイコ大家(さいこ おおや):現役の精神科医。1970年代、やや貧乏なサラリーマン家庭に育つ。公立の小中高に進学し、国立大学の医学部を卒業。精神科医になり、約10年。2児の父親となる。2007年よりひとり静かに戸建賃貸から不動産投資を開始し、現在は妻にも知られずに5棟のアパートとマンション(札幌、岐阜、鈴鹿、伊勢)、合計102戸を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円。「サイコ大家」名義で人気メルマガ「精神科医のアパマン経営」を発行。また、ツイッター(@psychooya)による発信も好評。
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レビュー・感想

総合 4.40(5件) ブクログ

すべてのレビュー

  • 4

    ジャミラ2013年8月11日

    極力「片手間」で済ませながら不動産賃貸業を営むための本。

    著者自身は医者として週休1日で働く傍ら、アパートを4棟、約100戸を所有し運営している。

    「片手間」とは言うが、不動産投資を少しでも勉強した方はご存じのと...

    全文表示
  • 4 ネタバレ

    たいち2013年1月6日

    勉強になった事

    客付け業者が優秀かどうか見分けるための質問
    「御社は広告費を全て客付け業者に渡していますか?」
    「リフォームを依頼するときに仲介料をとっていませんか?」

    物件選択のポイント
    重量...

    全文表示
  • 5

    show52012年7月30日

     これほど上手くいく例は稀だろうが,ロールモデルとしては非常に参考になります。特に,妻に内緒でってところが凄い。また,節税や法人化スキームについても,本業が精神科医とは思えないほど実践的な記載があります。専門職で好きな仕事しながら,収入は賃...

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週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資
提供
開始日
2015年
12月10日
ファイル
容量
約10MB
初版 -
掲載雑誌
/レーベル
-
出版社 SBクリエイティブ
カテゴリー ビジネス
ジャンル 投資、金融、会社経営
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